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家庭综合理财—气球贷

文章来源:理财教育网 文章作者:理财教育网 发布时间:2022-11-28 00:18

AFP每日一练家庭综合理财—气球贷考点及相关练习题如下:

章节名称:家庭综合理财。

考点标题:气球贷。

知识概念(考点知识):

气球贷定义:先少量、分期偿还贷款利息和部分本金,剩余本金最后一期一次偿清的还款模式,该模式就像气球一样“头小尾大”。

特点:与传统型房贷不同,“气球贷”可以实现贷款期限与月供数额分离。通常个人买房向银行贷款,只能按照实际贷款期限来计算月供,而“气球贷”则可任意选择与银行约定的期限来计算月供,不受实际贷款期限的限制。

适用对象:收入稳定可以按期还款或提前还款,想减轻利息负担的客户。若中间发生延迟缴款或收入降低,五年后贷款到期可能无法续贷,需一次还款,届时将产生较大的财务压力。

知识检验(真题题目)

曲先生向某银行申请了82万元的住房按揭贷款,采用5年期“气球贷”方式偿还,按照20年期按月等额本息还款计算每月还款额,该银行5年期贷款的名义年利率为5.8%,20年期贷款的名义年利率为6.8%,均按月复利计息。曲先生在偿还第60期贷款的同时按照规定应偿还剩余贷款()。(答案取最接近值)

A.70.51万元

B.71.88万元

C.69.39万元

D.72.04万元

答案解析:

答案:C

解析:

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