AFP金融理财师考试真题--金融理财基础(二十四)

文章作者:理财教育网 发布时间:2020-05-29 14:01:00
    AFP金融理财师考试真题--金融理财基础(二十四)
 
    71.小刘打算在某市居住5年,他相中了某处房产,可租可购。若租用5年,则需一次性支付房租25万元。若全款购买,5年后出售,则目前需一次性全额支付购房款180万元。若小刘的年投资报酬率为6%,考虑购房款的机会成本,忽略相关税费,则5年后房屋售价至少为多少时购房才比租房划算?()(答案取最接近值)
 
    A.198万元
 
    B.208万元
 
    C.218万元
 
    D.228万元
 
    答案:B
 
    72.小赵准备5年后贷款购房,已知目前小赵拥有生息资产15万元,年收入5万元,小赵可将年收入的50%和全部生息资产用于储备首付款,购房后可用年收入的50%偿还房贷。假定小赵的年收入固定不变,年投资收益率为8%,贷款期限20年,贷款年利率6%,按年等额本息还款。不考虑贷款成数的限制,则届时小赵可负担的房价上限为(  )。(答案取最接近值)
 
    A.60万元
 
    B.50万元
 
    C.65万元
 
    D.37万元
 
    答案:C
 
    73.张先生年收入18万元,年初首付30万元,贷款30万元买入总价60万元的自用住房,贷款期限20年,贷款年利率6%,按年等额本息还款。张先生计划10年后将该住房按成本价出售,并将售房净收入作为首付款的一部分,不足部分用储蓄筹集,购入届时价值为160万元的住房,贷款六成。假设张先生收入保持不变。在不考虑相关税费和其他理财目标的情况下,假设张先生从今年起每年末将年收入的10%用于准备购房首付款,则他的投资报酬率至少应为(),才能完成换房计划。(答案取最接近值)
 
    A.7.64%
 
    B.5.57%
 
    C.4.92%
 
    D.6.44%
 
    答案:B

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    71.小刘打算在某市居住5年,他相中了某处房产,可租可购。若租用5年,则需一次性支付房租25万元。若全款购买,5年后出售,则目前需一次性全额支付购房款180万元。若小刘的年投资报酬率为6%,考虑购房款的机会成本,忽略相关税费,则5年后房屋售价至少为多少时购房才比租房划算?()(答案取最接近值)
 
    A.198万元
 
    B.208万元
 
    C.218万元
 
    D.228万元
 
    答案:B
 
    72.小赵准备5年后贷款购房,已知目前小赵拥有生息资产15万元,年收入5万元,小赵可将年收入的50%和全部生息资产用于储备首付款,购房后可用年收入的50%偿还房贷。假定小赵的年收入固定不变,年投资收益率为8%,贷款期限20年,贷款年利率6%,按年等额本息还款。不考虑贷款成数的限制,则届时小赵可负担的房价上限为(  )。(答案取最接近值)
 
    A.60万元
 
    B.50万元
 
    C.65万元
 
    D.37万元
 
    答案:C
 
    73.张先生年收入18万元,年初首付30万元,贷款30万元买入总价60万元的自用住房,贷款期限20年,贷款年利率6%,按年等额本息还款。张先生计划10年后将该住房按成本价出售,并将售房净收入作为首付款的一部分,不足部分用储蓄筹集,购入届时价值为160万元的住房,贷款六成。假设张先生收入保持不变。在不考虑相关税费和其他理财目标的情况下,假设张先生从今年起每年末将年收入的10%用于准备购房首付款,则他的投资报酬率至少应为(),才能完成换房计划。(答案取最接近值)
 
    A.7.64%
 
    B.5.57%
 
    C.4.92%
 
    D.6.44%
 
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