AFP每日一题—资产负债表的编制与分析

【AFP每日一题】家庭综合理财—资产负债表的编制与分析考点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点（知识概念）

资产负债表是一个时点的存量记录，反映家庭在某一特定日期所拥有的资产、需偿还的债务以及所有者拥有的净值情况。通常是以月底、季底或年底资料编制。资产 – 负债 =净值。

几种特殊的投资性资产的处理

保单的现金价值:由于投资型保险和储蓄型保险能够累积现金价值,因此其现金价值累积额看作投资性资产。

投资用房产:除了自用房产外,以收取租金或赚取买卖差价为目的的投资用房地产视为投资性资产。

养老、医疗、住房公积金账户余额:由于养老保险、医疗保险、住房公积金都有个人账户,由于个人账户的累积额可累积生息,视为投资性资产。

债权:即借给他人的款项。如确认可以回收,以借出额记成本;预计无法回收的部分应提呆账,以反映其市场价值的减少。

二、AFP知识检验（真题题目）

李太太名下有两套房产，房产A为3年前以80万元的价格全款购买，用于自住，目前市价为120万元：此外还有一套刚购买的价格为180万元的房产B，贷款四成，计划对外出租。忽略李太太名下的其他资产，目前李太太以市值计价的自用性资产价值为()，以成本计价的投资性净值为()。

A.120万元；180万元

B.120万元；108万元

C.80万元；108万元

D.80万元；180万元

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