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CFP小课堂 | 投资不同档次的房地产要注意什么？
发布时间：2021-11-26 16:49:06
文章作者：理财教育网
摘要：CFP理财知识小课堂更新啦！
1、房客来源
普通住宅：买不起住宅者需要租房，市场需求较大。
高档公寓：有能力买房却宁愿租房减轻资金压力者或外地商务人士。
别墅：高资产族群买来自住或度假用，租赁需求有限。
2、优点
普通住宅：投资2年后出手可免交增值税。
高档公寓：大学与商业区周边的公寓租金收益率较高。
别墅：一线城市附近的别墅抗跌性高。
3、缺点
普通住宅：房客支付能力有限，房租收益率不高。
高档公寓：房客流动性较高，管理费较高。
别墅：投资后空置率较高，贷款成数较低，资金压力较大。
4、考虑因素
普通住宅：房屋状况、新旧、出行便利性。
高档公寓：区位、配套、住户水平。
别墅：景观、居住环境便利性。
综上所述，以上三类房地产的目标客户群不尽相同，普通客户一般只会购买普通住宅，而高端客户既可以购买高档公寓、别墅，也可以购买普通住宅。对于投资者来说，只有充分掌握每类房地产的特性，才能在具体的投资活动中做到心中有数。
以上就是“CFP小课堂 | 投资不同档次的房地产要注意什么？”的介绍，希望对您有所帮助。
