公积金9月起执行新规：装修能提，物业费能提，异地能用

2026年8月18日，国务院公布关于修改《住房公积金管理条例》的决定，自2026年9月20日起施行。这是《住房公积金管理条例》自1999年颁布以来第三次修订。

这次修订对普通缴存人来说，最直接的感受是：公积金能用的地方更多了，能缴的人范围更广了，异地使用更方便了。

一、这次改革改了什么

简单来说就是三件事。

提取情形从原来的6种增加到9种，新增了装修自住住房和支付物业费两项。这意味着公积金的使用不再局限于买房和租房，延伸到了住房的日常维护和改善环节。

个体工商户、非全日制从业人员以及灵活就业人员，可以自愿缴存公积金。此前已有部分城市先行试点，此次修订将这一政策上升为全国性制度。

异地互认互贷落地。公积金缴存记录在全国范围内互信互认，转移接续、异地贷款等业务办理将更加便捷。

二、装修和物业费怎么提

新增的两种提取情形是普通缴存人最关心的。

关于装修提取，适用于自住住房的装修，不包括投资性质的房屋。具体能提多少、需要什么材料，各地公积金管理中心会在9月20日新规施行前后陆续出台细则。全国已有超过20个城市在2026年先行出台了装修提取政策，可作为参考。

物业费提取同样适用于自住住房。缴存人可以凭物业费缴纳凭证申请提取。提取频率和额度上限以当地规定为准。

需要注意的是，装修和物业费提取属于新增功能，各地在具体执行中可能对房屋性质、装修合同、缴费凭证等有具体要求，建议提前咨询当地公积金管理中心。

三、灵活就业人员怎么缴怎么用

如果你是个体工商户、非全日制从业人员或灵活就业人员，现在可以自愿缴存公积金。

我国灵活就业人员规模已超过2亿人，而2024年末全国公积金实缴人数为1.76亿人。此前试点城市已有200多万灵活就业人员参加了公积金制度，其中70%是新市民和青年人。

自愿缴存的好处包括：可以享受公积金贷款的低利率，明显低于商业住房贷款;在规定限额内，缴存部分可以在计算个人所得税时扣除;连续缴存一定期限后可申请住房贷款。

具体怎么办理：携带本人身份证到当地公积金管理中心或通过线上渠道申请开户，按月缴存即可。缴存基数和比例一般有上下限，以当地规定为准。

四、跨城公积金怎么用

如果你在不同城市工作过，或者跨城通勤，这次修订对你同样有直接影响。

全国互信互认意味着：更换工作城市时，公积金的转移接续不再需要两地来回跑手续;在异地购买住房时，可以申请使用缴存地的公积金贷款;缴存记录在全国范围内连续计算，不会因为跨城中断而影响贷款资格。

实际操作中，各地公积金管理中心系统对接需要时间，建议有异地贷款需求的缴存人，在新规施行后关注两地公积金管理部门的接续细则。

五、重要提醒

使用范围扩大不等于可以随意提取。

新条例强化了信用约束。以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取公积金或骗取公积金贷款，将被记入信用记录并纳入全国信用信息共享平台，同时面临明确的法律责任。

各地具体执行细则可能在9月20日前后陆续公布，装修能提多少、物业费怎么认定、灵活就业人员缴存基数如何确定，这些实操层面的问题，最终以当地公积金管理中心发布的规定为准。

免责声明：本文基于公开信息整理，仅供参考，不构成投资或决策建议。数据截至2024年末，政策执行以各地官方发布为准。市场有风险，决策需谨慎。

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